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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2317
Prix: 1 450 000€ - £1 281 075 - $1 645 170
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 24.9 ha (61.4 acres)
Surface: 1010 m²
Surface aménageable: 320 m²
Nombre de chambres: 16
Possibilité de Gîtes: oui


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Prestigieux château du XIXe siècle avec de nombreux éléments d'origine, dépendances avec maison gardiens et maison d'amis, beau parc avec champs 24,8ha, ruisseau, situé au calme avec de belles vues sur la campagne et les Pyrénées, proche villages avec toutes les commodités

Le château dispose de chambres spacieuses avec de hauts plafonds et de nombreux éléments d'origine préservés. Le hall d'entrée, hall de réception, salon et surtout sa magnifique bibliothèque sont impressionnants. Toit en ardoise, en bon état. Les dépendances sont à une distance décente du château. La propriété est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, proche des villages avec toutes les commodités ainsi que Carcassonne, avec son aéroport international. En raison de son excellent emplacement, la propriété a un énorme potentiel en tant que Chambre d'Hôtes - hôtel ou location d’appartements.

Description des bâtiments
Château
Rez-de-chaussée, 380m² habitables: imposant hall d'entrée, 58m² avec sol en marbre et peintures murales chinoises, ouvrant sur une terrasse plein sud par 3 grandes portes françaises, beau bibliothèque authentique 37 m² donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, salon spacieux, 62m², grande salle à manger de 48m² avec cuisine séparée, d'un côté du rez-de-chaussée est un appartement avec salle de bain, 2 chambres et un salon, de l'autre côté une chambre avec salle de bains, hall monumental avec escalier en pierre qui mène au
1er étage : 330m² habitables avec 7 chambres, de 20 à 30m² chacune, certaines avec salles de bain ou salles d'eau.
2ème étage : accessible par deux escaliers de service à chaque coté du château, dispose de 14 pièces à rénover.
Sous - sol est au niveau du jardin et est divisé en 10 unités, comme une cave à vin, ateliers, locaux techniques et autres.

Dépendances
A une distance décente du château se trouvent 4 dépendances:
Maison de gardien : sur 2 niveaux, 220m² habitables avec 5 chambres.
Maison d'amis : 80m² au rez-de-chaussée avec 2 chambres. 1er étage n'est pas utilisé.
Petit bâtiment et garage 110m².

Terrain
Le parc de 24,8 hectares, avec un ruisseau romantique et des ponts, se compose de 3 espaces gazonnés individuels, bordés d'arbres et arbustes : le château est entouré de 2 espaces gazonnés, le troisième est situé à côté des dépendances. Belles vues à travers champs de blé et tournesols, et les Pyrénées.

Conditions générale
Le château est en bon état, mais nécessite des rénovations, afin de le mettre aux normes d’aujourd’hui. Même chose pour les dépendances. Une bonne chose, le château dispose du chauffage central et de 7 salles de bains au rez-de-chaussée et au premier étage.

Commentaire
Superbe propriété unique avec de nombreuses caractéristiques d’origine, idéale pour une famille nombreuse qui aime vivre dans le charme et la classe d’antan. Très bien située pour un B & B, un hôtel haut de gamme ou du locatif.

"DPE vierge consommations non exploitables"

1 450 000€ - £1 281 075 - $1 645 170 (Honoraires charge vendeur)


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