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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Maison de Maitre à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1856
Prix: 895 000€ - £786 078 - $1 001 237
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 7545 m² (1.9 acres)
Surface: 330 m²
Surface aménageable: 440 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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*** A Saisir! *** Superbe Demeure de Charme, aristocratique Bastide fin 17ème, escalier Louis XIV à balustre en pierre, son beau parc à la Française 7500m², 330m² surface habitable rénové avec gout, Maison de Gardien dépendances aménageables, 6 chambres, piscine, écuries et d’autres dépendances, potentiel pour gîtes, au calme dans un village, situation intéressante, proche tous commerces ***Produit rare***

Cette propriété aristocratique avec des éléments architecturaux rares, avec ses arbres centenaires et son parc à la Française bien entretenu se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. On trouve un charme fou à l'extérieur comme à l'intérieur de cette belle Bastide bien agencée. Elle a été rénovée il y a une dizaine d'années avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. On y trouve un escalier Louis XIV à balustre en pierre extraordinaire, des beaux sols, des plafonds hauts, des cheminées d'origine, chauffage central etc. Il y a une maison de gardien et d'autres dépendances dont une écurie qui pourrait être transformée en habitation (permis de construire à faire). Le tout est très bien situé, au calme et proche tous commerces. Vous allez tout simplement tomber sous le charme!

Descriptif des bâtiments
La Bastide
Elle offre environ 330m² de surface habitable sur 2 niveaux et 160m² aménageable au 2ème
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 24m², Cuisine 25m², Salon 50m², Bureau 21m², Pièce rouge 23m², Pièce jaune 24m², WC.
1er étage: 6 Chambres : 17, 15, 16, 16, 17 et 14m², buanderie 7m², 3 salles de bains dont 2 avec douche à l’italienne, large couloir desservant les chambres et escalier magistral du rez-de-chaussée.
2ème étage: Grenier isolé aménageable de 160m²

La Maison du gardien, 60m² sur 2 niveaux
En pierre avec des murs épais, il y a une surface au sol de 30m². Elle doit être rénovée.

Les Écuries, 280m² sur 2 niveaux   
En pierre avec des murs épais, il y a une surface au sol de 140m² avec possibilité d’y créer des Gîtes.

Piscine 13m x 4m avec couverture d’hiver, pelouse autour et vue sur le parc.

Dépendances
Diverses dépendances pour le rangement de matériel ou à créer d’autres habitations, certaine à rénover complètement.

Terrain
D’une surface approximative de 7500m² autour des bâtiments, composé d’un beau parc à la Française très bien entretenu. Les bâtiments ont au milieu une très belle cour avec des cyprès et oliviers, plein de charme. Nombreuses terrasses autour des différentes maisons. Puits pour l’arrosage.

État générale
La Bastide a été rénovée il y a une dizaine d'années et elle est en très bon état. La maison profite de tout le confort comme chauffage central au fuel, des fenêtres d'origine et volet en bois et le tout en très bonne état, des beaux sols, des cheminées en pierre de taille ou marbre. La maison de gardien doit être rénovée. Certaines parties des bâtiments pourraient être aménagée en fonction des besoins.

Commentaires
Une propriété très sympathique et chaleureuse ayant une position unique au calme bien que pas loin d’une ville avec tous commerces et accès au train, autoroute et aéroport. Potentiel à développer si projet.  Conviendrait pour famille nombreuse ou pour commerce de gîtes haut de gamme ou hôtel boutique.

895 000€ - £786 078 - $1 001 237 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

229

GES rating

62


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