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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Mas, Ferme à vendre secteur Castres, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 1867
Prix: 1 295 000€ - £1 118 103 - $1 449 493
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 88.9 ha (219.7 acres)
Surface: 546 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 9
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Domaine sublime de 1810, style château avec tours, 9 chambres, plusieurs corps attenants avec 5 habitations, chapelle, grange, 89ha de prés et de bois, vues imprenables, tranquillité absolue, pas de voisinage, parfait pour les chevaux ou élevage, potentiel touristique

Cette superbe propriété se trouve à seulement 10 minutes de voiture du prochain village tous commerces, dans la région de Castres. Les bâtiments ont tour à tour été rénovés. La maison principale, construite en style château avec tours, abrite l’appartement principal avec 3 chambres ainsi qu’un très grand gîte confortable avec 1 chambre séparée pouvant servir d’appartement indépendant de plein pied. Les deux habitations sont de haut standing, rénovées avec des matériaux de qualité et l’amour du détail, disposant de tout le confort. Les pièces sont vastes et lumineuses. L’ancienne bergerie abrite aujourd’hui un gîte de 3 chambres. La propriété dispose aussi de deux autres petits studios. L’accès à la propriété se fait par un chemin privé. Les constructions se trouvent dans la partie la plus haute du terrain, ouvrant sur un panorama époustouflant. La propriété est située dans un environnement intact dont vous pourrez profiter en vous baladant sur les jolis chemins sous les arbres. La situation de cette propriété est tout simplement magnifique, d’une tranquillité absolue, avec une vue panoramique imprenable à travers les bois environnants vers la grande vallée en bas et les montagnes à l’horizon.

Description du bâtiment
La maison principale offre en total une surface habitable d’environ 376m², répartie entre l’appartement principal et un 2nd appartement indépendant.
Appartement principal 280m²
Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée 21m², salon 78m² avec poêle à bois, petit salon convivial 14.4m² avec cheminée en marbre, chapelle 9m² dans la tour, vestiaire 6.7m², cuisine familiale entièrement équipée 33m², corridor 6m²
1er étage : palier, chambre 22m² avec salle de bain intégrée 7.5m², chambre 23m² avec salle de bain intégrée 6.4m².
2nd étage : grande pièce 55m², possibilité d’y aménager une salle de bain.

Gîte ou appartement indépendant 96m²
Rez-de-chaussée : cuisine équipée 15m², salon 37m² (peut être équipé d’un lit), salle de douche 5m² avec toilette, corridor 4m²
1er étage : palier 3m², chambre 24.5m² avec haut plafond et poutres apparentes, salle de bain 8m².

Entrée sud, niveau jardin
Studio 53m² : Espace salon-repas-chambre 41m², cuisine 9.3m², salle de douche avec toilette 2.5m². A côté de ce studio se trouve un cellier 34m² qui peut être intégré au studio et ainsi servir de deuxième chambre.
Studio 27m² : pièce 20m² et salle de douche 7m².

Bâtiment indépendant (ancienne bergerie) 90m²
Une seule grande pièce avec cuisine équipée, coin repas et salon 36m² avec cheminée, 3 chambres de 12 à 15m², salle de douche 6.7m², toilette, corridor.

Annexes
Grange 157m² avec haut plafond
Remise 47m²
Cellier 24m² (à côté du studio)
Atelier 27m²
Local technique 46m² avec four à pain d’origine

Terrain
Le grand terrain de 88.9ha comprend des prés et des bois. Les prés sont en légère pente, la partie boisée est également en pente, mais plus escarpée. La propriété profite d’une source qui n’a jamais fait manquer d’eau à la propriété. Une bordure de la parcelle est limitée naturellement par un ruisseau. Les champs se prêtent idéalement à l’agriculture ou au pâturage d’animaux comme p.ex. des chevaux ou autres, selon le projet du futur propriétaire.

Etat général
Ces dernières années, les bâtiments ont tour à tour été rénovés. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d’années. La maison principale dispose d’un chauffage par le sol alimenté par le poêle à bois Godin tandis que les gîtes ont un chauffage électrique. La plomberie et l’électricité sont à jour et de bonnes qualités. Fenêtres double vitrage, menuiseries en bois, magnifiques dalles d’ardoise, hauts plafonds, poutres apparentes etc.

Commentaire
Cette splendide propriété jouit d’une tranquillité absolue au cœur d’une magnifique nature, avec vue imprenable à travers les bois vers la grande vallée en bas et les montagnes à l’horizon. Visitez ce lieu magique et unique, et vous serez séduit par son atmosphère!

1 295 000€ - £1 118 103 - $1 449 493 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

140

GES rating

15


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