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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Villa, Bungalow à vendre secteur Collioure, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2187
Prix: 1 195 000€ - £1 053 452 - $1 429 340
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.2 ha (3.1 acres)
Surface: 425 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: non


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Propriété côtière totalement unique, luxueuse villa d'architecte, 6 chambres, maison de gardien ou d'amis, 425m², terrain paysagé de 1.2ha, cuisine d'été et grand salon d'été, piscine spectaculaire et chauffée avec Spa, court de tennis, sauna, vues sur les montagnes, endroit calme et à quelques minutes d'un village avec toutes commodités et grande plage de sable fin.

Construite en 1985, cette magnifique et spacieuse propriété est très rare dans cette endroit  prisé de bord de mer entre Perpignan et la frontière espagnole, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de France. Bien qu'offrant la campagne et le calme absolu, la villa est située à quelques minutes d'une grande plage de sable fin et d’un village traditionnel avec toutes commodités et d’une station balnéaire animée. La bourdonnante capitale catalane de Perpignan, son aéroport et la gare sont facilement accessibles (en TGV seulement 50 minutes pour Barcelone). La maison est une villa d'architecte et a été construite avec des matériaux de qualité, avec dans l'ensemble revêtement des sols en parquet chêne et carrelage dans les salles de bains, des nombreuses et spacieuses terrasse et une énormes piscine chauffée avec spa. Le terrain entièrement clôturé offre une variété foisonnant de palmiers entourant la villa afin de créer des différentes endroits pour s'asseoir, jouer et ou manger. Environnement magnifique pour les randonnées et le cyclisme.

Descriptif du bâtiment

La  villa principale offre environ 350 m² de surface habitable au rez-de-chaussée avec une mezzanine et une chambre et salle d'eau mansardée.
Hall, menant à un vaste salon 70 m² avec plafond cathédrale, spots encastrés et cheminée insert en verre 4 faces aspect design. Portes coulissantes en verre ouvrant sur la piscine et ses terrasses. Cuisine équipée 30 m² avec ilot central avec hotte au-dessus, buanderie, toilettes, salle de douche. Salle à manger reliée au salon avec escalier pour mezzanine et chambre 13 m² avec sa salle d'eau, bureau/salle de rangement 20 m², petite salle de douche. Chambre 13 m² avec placard incorporé, chambre 19,5 m² avec placard incorporé, salle de bains familiale  avec baignoire et douche, doubles lavabos. Chambre 15 m² avec placard incorporé et salle de bain avec baignoire, double lavabos et douche, communicante avec une chambre avec entrée séparée et dressing, 27 m² au total.  Chambre principale 20 m² donnant sur la piscine avec salle de bain attenante élégante, grande baignoire au centre, douche et doubles lavabos plus grand dressing attenant.

Maison de gardien ou maison d’amis
La maison de plain-pied offre 75m² et elle est totalement indépendante.
Entrée, salon avec cuisine ouverte et coin repas 27 m2, salle de bain, toilettes, chambre 14m2, chambre 11m2, terrasse.
  
Piscine chauffée avec Spa 165m²
La magnifique piscine carrelée avec Spa de 165m² est chauffée et une isle avec des palmiers la rend très attractive.
La cuisine d'été avec son salon de 65m² avec des baies vitrées coulissantes ainsi la très grande terrasse offrent un vrai comfort de vie.
BBQ, bar, vestiaires et salle de douche avec WC, local technique
sauna 4m2
cave à vin
patio 187m2
plus de 300m² de terrasses
2 garages 68m2

Terrain
La maison s'approche par une allée privée impressionnante, bordé de cyprès et de pins parasol. Les 12477m² de terrain sont constitués d'un parc paysager planté avec différentes variétés de palmiers, cactus, mimosa et saules pleureurs et un bel olivier décorant une cour. Il y a aussi de nombreux arbres fruitiers y compris : abricotiers, pêchers, cerisiers, nectarinier, figuier, pommier, amandier et kumquat. Arbustes fleurs et plantes incluent : magnolia, Camélia, rhododendron, hydrangea et Jasmin. Il y a un jardin potager et un verger. Le court de tennis a été récemment refait et est en excellent état. Terrain de boules et pétanque.

Condition générale
La maison est en parfait état et a été aménagée et décorée avec goût par son propriétaire actuel. Il y a climatisation réversible dans l'ensemble ainsi que des convecteurs électriques dans certaines pièces.  Double vitrages et volets automatiques partout. Moustiquaires sur toutes les fenêtres.

Commentaires
Il s'agit d'une propriété vraiment fabuleuse qui est entourée de terres non constructibles assurant l'intimité. C'est un rêve soit pour une résidence principale ou secondaire pour les acheteurs les plus exigeants.

1 195 000€ - £1 053 452 - $1 429 340 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

157

GES rating

9


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