Languedoc Roussillon Minervois Corbieres Chateau Manoir Bastide 1978
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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1978
Prix: 1 175 000€ - £1 052 506 - $1 338 442
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3.1 ha (7.6 acres)
Surface: 580 m²
Surface aménageable: 100 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Elégant château du XIXème, studio indépendant, gîte, 580m² de surface habitable, plusieurs belles pièces de réception, chapelle,  volumes généreux, 10 chambres et 8 salles de bains, situé dans un joli parc de 3ha avec orangerie et piscine, parfait pour activités touristiques comme gîtes et chambres d'hôtes de luxe

Ce Château de 1860 est situé aux abords d’un village avec commerces dans la région de Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de France.  Le château a été rénové avec grand soin de préserver les éléments d’origine: parquet et sols en terre cuite,  plafonds hauts, cheminées, belles portes  et une chapelle rénovée, utilisée comme salle de réception et pour des séminaires. Passé l'entrée, une jolie allée parcourant le parc mène au Château. Cette propriété avec tout son cachet, 8 chambres et plusieurs salons spacieux dans le château, une maison d’hôtes séparée avec 2 chambres, un parc joliment arboré de plus de 3 ha, est idéale pour une activité touristique haut de gamme ou une superbe maison de famille.

Description des bâtiments

Le Château
Approximativement 580m² sur 3 étages.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 20 m² et grand escalier donnant accès aux 3 étages, cuisine/salle à manger avec cheminée 30m², arrière cuisine 25m², buanderie 28m², pièce 19m², ancienne chapelle maintenant utilisée comme salle de réception et salle de séminaires, 43m², chauffée par un poêle en bois. Studio de 39m² avec séjour, chambre et salle d’eau. Divers pièces de rangements.
1er étage : Cet étage est accessible par 3 escaliers : le double escalier en pierre extérieur, escalier de service et un petit escalier central. Entrée 12.50m², salon/bureau  40.50m² avec cheminée en marbre, salon avec cheminée 42.50m² avec poêle, cuisine équipée 19.50m², salle à manger 24 m², chambre 19m² avec sa salle de bains 14m², chambre 16m² avec sa salle de bains 15.5m².
2ème  étage: bureau 14m², dégagement/dressing 7m², chambre 29.5m² avec sa salle de bains 12m², palier, 5.5m², dégagement 13.5m², petit salon 11m², lingerie 10m², suite avec 2 chambres de 12m² et 13m², boudoir 7.5m² et salle d’eau 5.5m²; chambre 19m² avec sa salle de bains 6m², chambre 36.5m² avec cheminée en marbre avec sa salle de bains 10m².
3ème  étage : Cette partie du château est à rénover entièrement, divisée en plusieurs pièces, pour un total de 100m².

Maison d’hôtes
Total de 70m² de surface habitable.
Cette maison en pierre est rénovée.
Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec coin cuisine 24.5m².
1er étage : palier, chambre 15m², salle de bains et WC 7m²
2ème étage : chambre, 22.5m²

L’orangerie : 50 m²
Piscine 11m x 5.5m, en dur avec liner, entourée par des terrasses carrelées et pool house avec WC. Traitement au chlore et PH automatique.

Terrain
Les 3 hectares de terrains comprennent un magnifique parc avec des très beaux arbres bi-centenaires et des allées pour des promenades de détente. Arrosage automatique avec l'eau gratuit.

Condition générale
Propriété en excellent état général. Seul la toiture sur la partie haute qui est à rénover de 100m² doit être refaite. Chauffage central au fioul au rez-de-chaussée et 1er étage, le restant en chauffage électrique et climatisation réversible dans la chambre principale. Dans le château presque toutes les fenêtres ont été remplacées et sont en double vitrage bois. Eau chaude par 7 cumulus électriques. Eau de ville, assainissement par fosse septique.

Commentaire
Ce magnifique château peut convenir pour une habitation familiale prestigieuse ou pour une activité touristique de luxe.  Beaucoup de charme !
 

1 175 000€ - £1 052 506 - $1 338 442 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

103

GES rating

10


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