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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Montpellier, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1927
Prix: 4 700 000€ - £4 272 065 - $5 497 590
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 64.2 ha (158.6 acres)
Surface: 1700 m²
Surface aménageable: 1000 m²
Nombre de chambres: 31
Possibilité de Gîtes: oui


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Château médiéval hors pair, XIIe siècle, 64ha avec parc à la française, vignoble à créer, prairies, garrigue, 1700m² de surface habitable restaurée, divisée en 13 appartements ainsi que 300m² de surface aménageable supplémentaire, 2 maisons restaurées indépendantes, le tout entièrement meublé, 1000m² de dépendances avec église et cave à vin, vues panoramiques à travers un magnifique paysage, au calme et pourtant à proximité d’une ville et des aéroports internationaux

Ce Château hors pair, unique dans son genre, se trouve dans la région de Montpellier, dans un paysage des plus beaux et mieux préservés du Sud de la France. Il est situé au cœur d’une région d’histoire, avec ses nombreux sites historiques importants. Le Château fût construit au XIIe siècle sur des fondements datant de l’époque romaine. Chaque partie du Château est unique et magnifique de par son histoire, son charme et son caractère. Le Château dispose d’une aile nord et d’une aile sud, les deux reliés par une charmante cour intérieure avec fontaine, oliviers et de nombreuses essences méditerranéennes comme le laurier rose, la lavande, les roses etc. Le parc à la française avec ses magnifiques buis façonnés est parfaitement entretenu et confère à cet endroit unique sa note élégante. Les deux ailes du Château hébergent 13 grands appartements luxueux de 1 à 3 chambres. Chacun dispose d’une cheminée ouverte et d’une terrasse privée, certains même d’une tropézienne d’où on profite d’une vue extraordinaire à travers ce doux paysage ondulé, avec ses cyprès, pins, oliviers et vignobles. La propriété comprend par ailleurs 1000m² de surface supplémentaire, aménageables selon les projets des futurs propriétaires et sous condition d'un permis. Il y a un potentiel important de developper un domaine viticole prestigieux car dans le temps il y avait jusqu'à 54ha de vignoble sur cette propriété.

Elle est située au calme, au cœur d’un paysage magnifique, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. C’est une coulisse absolument hors pair, faite de nature pure et d’un calme paisible qui invite à la détente. Cet ensemble est unique, à en tomber amoureux dès le premier instant…

Les témoins d’une longue histoire
Aujourd’hui encore on y trouve de nombreux témoins de l’histoire glorieuse de ce site, comme par exemple des constructions en pierre remarquables et uniques dans les escaliers, des voûtes gothiques, des arches historiques, des voûtes, des murs en pierre dans le parc. Répartis sur les 64ha de terrain se cachent des trouvailles comme des lavabos et un puits de l’époque romaine, des serres construites dans ou au-dessous de rochers naturels, un temple du soleil d’époque celte, un parc avec des arbres centenaires, une oliveraie, des vignobles, des champs, des sources, un verger, des bois et surtout de la garrigue, cette brousse typique du Sud de la France avec ses plantes aromatiques sauvages tels le romarin, le thym et bien d’autres. L’église d’origine a été reconstruite au XVIIIe. Au XXe, elle servait de chai, mais aujourd’hui, après une restauration soignée par les propriétaires actuels, elle accueille des séminaires et sert de coulisse pour des événements culturels.

DESCRIPTION EN DETAIL DES BATIMENTS
1) Château aile sud
    9 appartements de 59m² à 156m², surface totale de 900m².

2) Petite maison indépendante du côté est, 2 chambres, 2 salles de bains, au total 90m².

3) Château aile nord



4) Charmant Mas indépendant, env. 100m², avec cave, petit jardin et petite piscine privée.

5) Hangar/grange, environ 170m².

6) Eglise, en partie restaurée, environ 180m², actuellement utilisée pour séminaires et événements culturels.

7) Poissonnerie 30m², avec option d’extension pour un appartement type T1.

8) Cave/ancienne cave à vin, environ 570m².

9) Grande piscine à débordement, chauffée, avec couverture électrique.

10)  Court de tennis

11)  Parking spacieux, hors vue, mais à proximité du Château.

Terrain
La propriété dispose de 64ha de terrain dont les zones autour du Château avec le parc aux arbres centenaires, le jardin à la française (une cour avec des haies en buis façonnées), la piscine avec ses terrasses et de nombreux petits coins de détente. Plus loin, on trouve 2.5ha de vignobles à ce jour abondonné. Le reste du terrain est réparti entre des champs et prés, un sentier longé de 150 oliviers, un verger, des bois et surtout de la garrigue qui s’étend sur les anciens vignobles. Il y a un fort potential de developper une activité dans le vin et en faire un domaine viticole profitable avec sa propre étiquette prestigieuse.
L’eau est fournie par le réseau communal. La propriété dispose également de 2 puits, d’un système d’arrosage pour les alentours du Château ainsi que de son propre système de traitement des eaux usées.  

Etat général
Les ailes nord et sud du Château ont été rénovées en 2002 et 2003 à un standard luxurieux, tout en préservant le charme et l’authenticité des lieux. Chaque appartement dispose de son propre compteur, d’un chauffe-eau et d’un chauffage électrique. Les 2 maisons indépendantes ont été remises en état en 2010.
La propriété comprend aujourd’hui une surface restaurée totale de plus de 1700m². En plus, on y trouve d’importantes surfaces aménageables: Environ 300m² dans l’aile nord du Château ou encore les espaces dans les dépendances, prêts au développement selon les projets à venir.

Commentaire
C’est une propriété absolument unique, hors pair et à en tomber amoureux dès le premier regard !

DPE non applicable.

4 700 000€ - £4 272 065 - $5 497 590 (Honoraires charge vendeur)


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