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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Montpellier, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2461
Prix: 2 350 000€ - £2 014 021 - $2 753 965
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 550 m²
Surface: 700 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 9
Possibilité de Gîtes: oui


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Château médiéval remontant au XIème siècle, entièrement rénové, 9 chambres avec sa propre salle d’eau ou bains, des grandes pièces de réception, beau salon Renaissance, fresque du XIXème, un charme fou, lumineux, décoré avec goût, jacuzzi chauffé, vues magnifiques et imprenables, calme, commerces à pied, idéal Chambres et Tables d’Hôtes, Gîtes, Restaurant, clé en mains  Exclusivité

Ce magnifique Château bâti au Moyen Âge, fondé sur un castrum romain et ancré dans l’histoire, est idéalement situé sur les hauteurs d’un charmant village médiéval dans la grande région de Montpellier, Occitanie, Sud de France, non loin des plages Méditerranéennes et des aéroports internationaux. Le Château, dont une muraille remonte au 11ème siècle, a été agrandi et remanié à partir du XIVème à plusieurs reprises. Il offre des vues exceptionnelles et panoramiques surplombant le village et toute la campagne environnante avec ses villages et vignobles et parfois à l’horizon des Pyrénées. Cette propriété d’exception vous surprendra par des pièces lumineuses avec des grandes fenêtres, des beaux volumes, des plafonds hauts, des murs en pierre apparente, des escaliers monumentaux, des belles cheminées ornementées, un plafond à la française, des belles doubles portes et bien d’autres éléments historiques sont à découvrir. Le propriétaire actuel a consacré beaucoup de temps, d'énergie et de soins pour créer un lieu exquis. Le Château a été entièrement rénové de fond en comble et grâce à la climatisation réversible, des nouvelles fenêtres en double vitrage et l’isolation des combles, la lettre A est le résultat extraordinaire de la DPE – du jamais vu pour un Château médiéval. Une vaste cour intérieure, très charmante et un vrai havre de paix, est idéale pour la détente ou pour une activité commerciale.

La propriété dans l’ensemble, avec toutes les chambres ayant leur propre salle d’eau, est idéale pour une activité de Gîtes et Chambres d’hôtes ou/et un Restaurant. Bien que situé dans le centre du village, le lieu est très paisible et offre des vues splendides. La mer, des villes et des sites touristiques sont dans l’entourage et facile d’accès.

Cette propriété de luxe prouve qu’un Château médiéval peut à la fois conserver tout son charme, caractère et authenticité et offrir au même temps tout le confort moderne. Avec ses grandes pièces lumineuses, ses hauts plafonds et son atmosphère accueillante et chaleureuse, ce beau Château est prêt à être habité tout de suite et vendu meublé. Voici l’exception qui confirme la règle…

Description de la propriété
Le Château comprend une surface habitable d'environ 700m² sur 3 étages.

L’entrée principale se fait par un grand porche qui nous emmène dans une belle cour intérieure de 210m² avec plein de verdures, des arbres, arbustes et des fleurs avec toutes ses odeurs typique méditerranéen et ceci complété par le son apaisant d’une fontaine.

Aile sud Renaissance
Rez de Chaussée : Le Hall d’entrée de 36m² avec un merveilleux escalier en demi-cercle menant au premier étage. On y accède soit par la cour soit par une grande double porte par l’extérieur. Pièce de rangement et buanderie.

Premier étage : Palier, salle à manger et salon, une grande pièce élégante de 65m2 avec un plafond haut à la française et une très belle cheminée monumentale, en continuité il y a un bureau avec des fresques murales du XIXème siècle, une cuisine équipée 30m2 avec une grande table très conviviale, WC, une grande chambre de 30m² avec une belle cheminée ornementée, sa salle d’eau et dressing, une petite cuisine équipée de 7m². Le salon et le bureau profitent ayant l’exposition sud d’une vue panoramique et lointain. Le balcon longeant sur toute la façade sud vous permet de contempler cette vue fascinante où il y a toujours quelque chose de nouveau à découvrir.

Deuxième étage : Palier desservant 2 grandes chambres, une grande chambre de 30m² avec salle de bain, une 2ème grande chambre avec en plus d’une chambre d’enfant, les 2 font 40m², avec sa salle de bain, un pigeonnier de 7m², la 3ème chambre de 30m² avec sa salle de bain est accessible par un bel escalier en colimaçon en pierre partant de la cour.

Aile Nord Moyen Âge
Rez de Chaussée : Grande salle à manger et ou salle de réception ou conférence avec des plafonds très haut, 82m², mezzanine avec 2 WC, cuisine équipée, arrière cuisine, pièce de rangement, pièce avec jacuzzi chauffé et salle d’eau (bail 20 ans à disposition gratuite), hall de 18m² avec un grandiose escalier monumental en pierre menant au premier étage.

Premier étage : 3 très belles chambres avec salle de bain, de 29m², 29m² et 26m², cuisine équipée avec salle à manger de 17m², escaliers conduisant au deuxième étage.

Deuxième étage : Grande salle de jeux ou dortoir de 62m² mansardée, 2 chambres avec salle de bain de 45m² et 30m².

Appartement de concierge
Surface de 50m² sur 2 étages avec une chambre, donnant sur le porche.

Bâtiments annexes
Atelier 20m2
Ancienne écurie 20m2, bail pour 20 ans en mise à disposition gratuitement, on y trouve un jacuzzi chauffé et une salle d’eau
Toilettes séparées avec accès de la cour

Terrain
La cour intérieure de 210m² est dallée en travertin et de nombreuses plantes, arbustes et jeunes arbres la rendent très charmante. En plus on y trouve une cuisine équipée et une fontaine. Un endroit idyllique pour s’asseoir et la détente à l’extérieur.  

Condition Générales
Ce Château est en excellent état et a été rénové entièrement, la toiture a été révisée. Partout on trouve la climatisation réversible et dans l’ail Renaissance il y a en plus un chauffage au fuel. Toutes les fenêtres sont neuves en double vitrage en respectant le lieu, des velux électriques, volets bois à la française. Les joints des murs sont refaits. Des lumières avec lampes et ampoules à LED. L’eau de ville et tout à l’égout. Il n’y a pas de travaux à prévoir !

Commentaires
Un superbe et magnifique Château du Moyen Âge avec de nombreuses caractéristiques d’époque, qui offre un potentiel d’activité commerciale ou une grande et prestigieuse demeure familiale au sein d’un environnement paisible avec d’agréables vues panoramiques et commerces, bars et restaurant à pied. Vivez votre rêve dans le Sud de la France !
Le tout reste entièrement meublé et équipé sauf les pièces personnelles, sauf tous les tableaux à l’exception de 3 très grands tableaux, et sauf toutes les statues avec leurs supports.

2 350 000€ - £2 014 021 - $2 753 965 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

44

GES rating

6


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