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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Appartement, Loft à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2239
Prix: 880 000€ - £781 528 - $1 033 912
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1212 m² (0.3 acres)
Surface: 323 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Magnifique penthouse haussmannien, raffiné et élégant, 323m² SH, entrée privée par une tour, jardin 1012m² privé et intime, grande terrasse, garage, parking, pièces spacieuses, plafonds hauts de 3,4m, 4 chambres en-suite, jolies vues, situation très calme, résidence sécurisée, commodités à pied, facile d'accès, proche de la mer

Cet appartement élégant et hors du commun, où l'on croit plutôt être dans une maison, est situé dans le cœur de Narbonne, ville historique renommée, en Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. On y profite de jolies vues et d'un jardin totalement privé pour une tranquillité assurée. Après une rénovation très soignée et toute en finesse, ce vaste appartement lumineux offre une décoration et un design très haut de gamme. Il y a tout ce dont on rêve. Toutes les pièces sont très spacieuses et lumineuses; la salle à manger, le salon et la bibliothèque bénéficient d'une exposition double Est-Ouest. La salle à manger et le salon sont séparés par une double cheminée centrale en marbre, ils ravissent par leurs magnifiques parquets d'origine, leurs hauts plafonds et leurs belles fenêtres à espagnolettes d'époque. Toutes les pièces principales ont vue sur le joli jardin privé et intime avec ses arbres bien implantés et son accès indépendant; aussi, il y a assez de place pour y intégrer une jolie piscine et une cuisine d'été. Une propriété ABSOLUMENT UNIQUE, bien plus qu'un simple appartement!

1 lot sur 17 lots, 250 Euros de charge par mois.

Description
L'appartement offre 323m² de surface habitable.
Après le portail d'entrée, l'œil est attiré par une tour dans laquelle se trouve l'entrée privée donnant - par un magnifique escalier d'époque - à cet appartement hors du commun. Les pièces à vivre se trouvent principalement au 1er étage. Il y a assez d'espace pour intégrer un ascenseur au milieu de l’escalier.
1er étage (dernier étage du bâtiment): Palier, une très belle porte vitrée mène au hall d'entrée 17m² qui lui-même donne sur un couloir lumineux 16m² desservant les pièces suivantes: cuisine contemporaine entièrement équipée 27m² avec un grand espace repas, office/buanderie 8m², salle à manger lumineuse et très élégante 28,5m² avec cheminée en marbre, salon prestigieux 44m² avec cheminée en marbre, bibliothèque 26m² avec cheminée.
De la cuisine, une porte-fenêtre donne sur une première terrasse d'où quelques marches descendent vers une grande terrasse, les deux d'un total de 70m². La salle à manger et le salon ont accès à un balcon avec vue sur le jardin.
WC séparé. Un autre couloir dessert la suite principale 45m² avec chambre avec cheminée en marbre, salle de bains et dressing. Deuxième chambre 25m² avec cheminée, dressing 6m² et salle de bains 6m². Une pièce de 27m² avec une baignoire/spa sert actuellement d'espace de détente, c'est en fait la troisième chambre.

Demi-étage inférieur
Quelques marches mènent du couloir d'entrée vers la quatrième chambre 30m² avec sa salle d'eau 10m².

Dépendances




Conditions
L'appartement entier a été récemment rénové, sous l'œil attentif d'un architecte. Il se trouve en excellente condition. Les éléments d'époque sont également en très bon état, p.ex. parquets en chêne, cheminées en marbre, double-portes d'origine, fenêtres hautes avec balcon etc. Chauffage central au gaz et une climatisation réversible pour l'espace repas de la cuisine. Un chez-soi à poser simplement les valises!

Terrain
Le jardin totalement privé de 1012m² avec ses arbres et arbustes est entouré d'un mur en pierre et dispose d'un portail privé et indépendant. Possibilité de construire une jolie piscine, le bâtiment annexe peut partiellement être aménagé en belle cuisine d'été. Ce jardin ensoleillé est un véritable joyau et offre à cet appartement une touche tout à fait hors du commun!

Commentaire
Avec ses finitions de première qualité, cet appartement très élégant offre des volumes lumineux et spacieux. Ajoutez à ceci son authenticité, son jardin et sa situation et vous comprendrez que c'est un endroit TOUT À FAIT UNIQUE! Pour couronner cette propriété déjà parfaite, un ascenseur peut facilement être intégré au centre de l'escalier.

C'est une propriété comme vous ne l'avez jamais vue. Venez découvrir toute sa beauté lors d'une visite!

880 000€ - £781 528 - $1 033 912 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

114

GES rating

21


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