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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2353
Prix: 895 000€ - £768 715 - $1 011 529
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4848 m² (1.2 acres)
Surface: 700 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 11
Possibilité de Gîtes: non


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Elégant Château de 700m², avec 11 chambres et 6 salles de bains, calme, au bord d’un village, cour privée et ensoleillée, 4848m² de beau terrain, piscine chauffée, à pieds des commerces de base, idéal pour chambres d’hôtes haut de gamme, mandat exclusive

Cette propriété impressionnante qui faisait partie anciennement d'un grand vignoble, est située au bord d'un petit village dans la campagne aux alentours de Narbonne. L’authenticité avec les beaux sols est ravissante ; on y trouver aussi des belles cheminées en marbre, des plafonds hauts avec des moulures, et la menuiserie a été conservés dans la mesure du possible. Les chambres élégantes sont remplies de lumière et toutes ont des vues sur le terrain ou sur la Cour orientée au sud qui contribue au plaisir avec une belle terrasse et des grands arbres d’oranges et citrons. Une piscine chauffée de 15m contribue au plaisir de cette propriété exceptionnelle. A pieds se trouve un commerce de base et un restaurant ; 5mn de voiture pour tous commerces et un marché.

Descriptif du Château
Le Château offre environ 700 m² de surface habitable sur 3 étages principaux et 2 tours.

Rez de chaussée
Double entrée dans la salle de réception magnifique 67m² avec cheminée en marbre. Cela donne sur un grand couloir, avec superbe escalier en pierre courbé et un petit salon de 20m² avec cheminée en marbre. Une porte inhabituelle qui est courbée conduit à la cuisine ensoleillée, 25m², entièrement équipée et munie de meubles sur mesure, porte sur la cour. À côté de la cuisine une salle à manger avec cheminée sculptée unique et charmant plafond en moulé, 3 m². Il y a une deuxième cuisine « château » avec un vieux potager, 15m² ; et enfin une grande pièce de 28m² et une salle de douche avec WC de 9m²
1er étage
un grand couloir donne accès à 7 chambres, entre 17m² et 36m², toutes avec hauts plafonds, sols originaux et cheminées. Il y a aussi 3 belles salles de bains joliment équipées et décorées à cet étage
2ème étage
D'un côté du couloir, il y a une chambre à coucher de 22m², une autre de 17m² et puis un beau hall d’entrée courbé menant à une superbe chambre ensoleillée de 47 m² avec une salle de bains. De l'autre côté est un espace exceptionnel de 66 m² avec pas moins de cinq fenêtres et en plus d'un énorme velux dans le toit. Cette pièce serait parfaite pour une activité créative, atelier d’artiste, une salle de yoga, studio de danse etc ; les possibilités sont infinies ! À côté de cet espace se trouve une autre pièce de plus de 33 m², qui mène à une pièce de la tour Est 38 m². À l'Ouest est un bureau de 24 m², avec WC séparés et également une autre pièce dans la tour Ouest de 33 m². Il y a accès à grand toit plat où il y a des vues ininterrompues jusqu’aux Pyrénées.
Sous-sol : Cave, environ 40 m² avec chaufferie, cave à vin, espace de rangement.

Piscine 15 m x 5 m chauffée avec sa terrasse

À l'extérieur, il y a amplement de place pour garer plusieurs voitures et il existe un atelier indépendant de 30m².
Terrain
Une allée mène du portail avec les grandes grilles en fer forgé autour de la propriété vers le parking. Le terrain de près de 5000m² est principalement fait de pelouse avec arbustes et vieux arbres. La Cour totalement privée est plantée d'arbres agrumes et un bassin ornemental circulaire donne une ambiance reposant. Un petit portillon avec interphone donne sur le village.
Condition générale
La maison est en parfait état et décorée avec goût dans l'ensemble. Tout le travail a été effectué à un très haut niveau, avec des matériaux de qualité. La façade entière a été récemment recrépie, et les volets remplacé par des répliques faites main. Il y a un système efficace de chauffage central alimenté au fioul, et toute la plomberie et l'électricité a été remplacée.
Commentaires
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un beau château dans un cadre villageois qui permet d'y emménager tout de suite. L'ajout de 2 ou 3 salles de bain supplémentaires rendrait cette propriété parfaitement adaptée à une activité commerciale de charme, pour des réceptions ou un centre de conférence.

895 000€ - £768 715 - $1 011 529 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

176

GES rating

48


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