Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France

Prestigieux Château médiéval du XIIe siècle, 650m², entièrement restauré avec goût et de beaux matériaux, tout confort moderne, 8 chambres avec 7 salles de bains, avec maison de gardien 74m², piscine chauffée avec contre-courant, terrain de 6 ha, situation dominante avec magnifiques vues panoramiques sur la vallée, accès facile aux aéroports internationaux, les réseaux ferroviaires et routiers, proche de la Mer Méditerranée

Le début de sa construction remonte probablement au XIIe siècle. Il fut ensuite agrandi et remanié aux XIIIe et XVIe siècles, il jouit d’une excellente situation, dans la région de Perpignan, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, avec accès facile aux aéroports internationaux et les réseaux ferroviaires et routiers ainsi que la Mer  Méditerranée. Trônant majestueusement au sommet d’une colline, le Château domine la vallée et ses environs et s’étend sur un terrain de 6 ha. Sa façade nous plonge dans l’histoire et nous fait rêver à une vraie vie de châtelain, d’ailleurs le titre de Baron fait parti de la vente de château ! Sa cour d’entrée et sa grille en fer forgé, ses superbes bougainvilliers nous inspirent bien être et plénitude, il suffit de tourner la tête à droite comme à gauche pour avoir l’impression de dominer le monde grâce à ses vues époustouflantes. Son architecture puise ses sources dans celle de l’architecture catalane médiévale. La grande salle de réception et ses voûtes d’époque en pierres nous mets directement dans l’ambiance, son bel escalier en marbre, la splendide cheminée, ses grandes pièces lumineuses avec les hauts plafonds,  sa piscine, son chemin de ronde, son parc …. On n’en a pas assez de ses deux yeux pour pouvoir apprécier tout ce que cette propriété est en mesure de vous offrir !!! Cela prouve qu’un Château médiéval peut à la fois conserver tout son charme, caractère et authenticité tout en nous offrant tout le confort moderne. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et imprégner cette demeure de votre propre histoire !

Description des bâtiments
CHATEAU
Rez-de-chaussée avec entrée principale: Entrée/Donjon 57m² et ses voûtes en pierre, quelques marche plus bas l’ancienne salle d’armes devenue une grande salle de cinéma  64m² vous y attend, avec un accès extérieur d’époque somptueux, voûtes et marches en pierres, buanderie 16m².
1er étage:
Accès par un très bel escalier en marbre en arrivant sur un palier, salle capitulaire 50m² et ses hauts plafonds 7.5m avec accès sur une petite terrasse et sa vue splendide 5,5m²,salon et son boudoir  76m² avec somptueuse cheminée, bibliothèque 7m²et son escalier menant à la chambre 1 15m² offrant une vue sur la salle capitulaire, avec WC et lave mains en pierre, bureau 5m², cuisine 20m², WC Indépendant avec lave main, salle d’eau, chambre 2 17m², chambre 3 17m², salle de bains, bureau 10m², chambre 4 15m², chambre 5 21m², salle de bains et WC.
2ème étage :
Accès par escalier, chambre 6 18m², bibliothèque  climatisée 56m², salon d’été 24m² avec accès sur le solarium/jardin d’hiver et sa belle fontaine. Le patio donne accès à tous les toits terrasses offrant des vues époustouflantes.
Sous-sol/Oubliettes: Un escalier vous plonge de la salle de cinéma aux oubliettes … Un bar et sa petite cuisine équipée  vous y attend avec barbecue, salle d’eau, WC et accès direct à l’extérieur afin de profiter de la piscine et sa nature verdoyante autour. Fini l’enfer aveugle de l’époque !
Maison de gardien 74m² avec 2 chambres dont une avec sa propre salle de bain, salle de bains et WC indépendant, cuisine équipée.
Piscine chauffée 11m x 6m avec système contre-courant et volet roulant. Chlore, ph, niveau d’eau automatique.
Nombreuses terrasses dont une de 5m² au niveau de la salle capitulaire, une grande terrasse 40m² avec fontaine, les toits terrasses offrant des vues que vous aurez rarement l’occasion de voir !

Terrain
Environ 6ha s’étendent autour du Château situé en haut d’une colline. Le pourtour immédiat du Château est plat, c’est là que vous pouvez profiter de la piscine, fontaine et de son parc, le chemin de ronde vous offre des vues époustouflantes  puis le terrain, boisé,  descend en pente vers le village. Arrosage intégré.

Conditions
Le Château a été rénové. C’est très rare de voir une telle propriété dans des conditions comme celle-ci. Chauffage au sol dans une grande partie du château, climatisation dans la bibliothèque. La plupart des fenêtres sont avec des menuiseries en fer et triple vitrage, d’autres sont encore en bois, simple vitrage. Toiture neuve, Système d’alarme par vidéosurveillance.

Commentaire
Une propriété totalement extraordinaire et unique, parfaite pour une résidence familiale à l’année ou même secondaire. Surplombant un village avec quelques commerces.

"DPE non requis"

3 200 000€ - £2 782 240 - $3 629 440 (Honoraires charge vendeur)

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