AB Real Estate Prestige Agent Immobilier

AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Domaine, Propriété de prestige à vendre secteur Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2231
Prix: 3 500 000€ - £3 204 075 - $3 886 400
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4064 m² (1.0 acres)
Surface: 700 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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Magnifique Demeure, Grande Maison de Maître fin XVIIIe siècle, 715m2 de rénovation extraordinaire, plusieurs pièces de réception, 4 suites luxes, bel appartement et appartement style loft, piscine avec cuisine et salon d’été, très belle orangerie, au cœur d’un parc magnifique, garages, 4064 m² de terrain, situation très calme et sans vis-à-vis, à quelques pas des commodités, ville, mer et aéroport, SITUATION EXCEPTIONNELLE, idéale chambres d’Hôtes de prestige

Construite autour de 1780, cette somptueuse Maison de Maître est située dans un village dans la région de Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les commodités se trouvent à seulement quelques pas. La ville, l’autoroute, le TGV et la Méditerranée ne sont pas loin non plus. Au cœur d’un village, cette splendide maison de Maître fin XVIIIe a été entièrement restaurée avec goût, des matériaux nobles et un côté très Art Déco. Cette rénovation a su apportée tout le confort possible en combinant le charme et luxe. Son parc de 4064m² avec bassin d’agrément et piscine, pool-house, jardin aromatique, potager et splendide orangerie complète ce paysage de rêve. Son majestueux hall d'entrée au plafond ajouré dessert de très belles pièces de réception, une vaste cuisine d’un standing rare et son arrière cuisine. Elle dispose de 4 suites très spacieuses. Un appartement indépendant et un loft au dernier niveau peuvent accueillir amis ou gardien. Sa rénovation de qualité, les matériaux utilisés et le design dont elle bénéficie, sa haute technicité et les diverses prestations qu'elle offre (Ascenseur, climatisation, alarme sectorielle et vidéo surveillance, wifi dans toutes les pièces, cave … font de cette propriété, un bien de très grande classe, totalement unique à 5 minutes des plages. Coup de foudre assuré !

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’une grande maison prestigieuse, juste à quelques pas des commodités et proche d’une ville, des réseaux de transports mais aussi de la mer, vous ne devriez en aucun cas manquer cette opportunité!

Description du bâtiment
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée 61m², palier 11m², séjour 53m², salle à manger 37m², cuisine 35m² entièrement équipée de grande qualité, véranda avec accès dans la très belle orangerie 100m², dégagement 6m², arrière cuisine 7m², dégagement 1.7m², bureau 21m², WC 3.5m², ascenseur, buanderie 13.5m²
1er étage: Hall 43.5m² circulaire avec vue sur le hall d’entrée, suite 1 avec entrée 2m², WC 1.85m², chambre 23.65m², salle d’eau 7m², suite 2 avec entrée 2.8m², WC 2.35m², chambre 34m², salle d’eau 9m², suite 3 avec entrée 2m², WC 2.25m², chambre 36m², dressing 4.4m², salle d’eau 8m², suite 4 avec entrée 2m², chambre 25m², salle d’eau 6.8m², WC 1.75m².
2ème étage: palier 6.5m², appartement 160m2 style loft avec hall 7.7m², salon 88m², chambre 5 35.5m², mezzanine 22m², salle de bains 8m²
Appartement 93m² avec salon 28m², dégagement 5.5m², chambre 6 17.65m², chambre 7 17.6m², salle d’eau 9.5m², cuisine 14.65m².

Belle Piscine 12m x 6m avec sa plage
en liner armé, au brome, plage spacieuse autour de la piscine ainsi qu’une cuisine d’été ombragée avec pool house 17m², local piscine 6.5m², salle d’eau 4.5m²

Bassin d’agrément avec jet d’eau
Orangerie exceptionnelle de 100m² idéale pour de somptueuses réceptions
Garages 55m² et 31m²
Grange 32m²
Laboratoire 69m²

Terrain
Le terrain de 4064m² est entièrement clôturé. Le magnifique jardin paysagé offre des parties différentes, aménagées pour des plaisirs variés comme pour la détente avec  bassin d’eau, un jardin aromatique, un verger et un potager. Arrosage automatique avec filtre à sable alimenté par un forage. Tout à l’égout, eau de ville. Parking 10 voitures.

Conditions générales
Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût et beaucoup de classe. Chauffage au gaz par une citerne enterrée avec combustion par des radiateurs en fonte, climatisation réversible gainable. Menuiseries en bois avec double vitrage au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage et volets en bois et métallique au RDC. Alarme sectorielle, wifi et TV partout, Portail automatique, lumière automatique à l’entrée et parking.

Commentaire
Dans notre région, vous aurez vraiment du mal à trouver une propriété comparable avec en plus une situation aussi extraordinaire!

3 500 000€ - £3 204 075 - $3 886 400 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

58

GES rating

1


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