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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Pezenas, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2259
Prix: 1 495 000€ - £1 320 832 - $1 696 227
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 9460 m² (2.3 acres)
Surface: 650 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 9
Possibilité de Gîtes: oui


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Superbe  Château 19ème siècle, prestations de qualité, 6 chambres, maison d’amis avec 3 chambres, 650m² sh, piscine, garage, entouré par un beau parc de 9460m², environnement calme, commerce à pied, proximité ville et mer

Construit au 19ème siècle avec des modifications importantes en 1921 comme les très belles fenêtres et la verrière, ce château a bénéficié de nouvelles restaurations de qualité par l’actuel propriétaire en 2001.  Il se situe à l'entrée d'un charmant village, dans la région de Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ce château est en excellent état avec des prestations de qualité, de belles et grandes pièces très lumineuses, une entrée et escalier prestigieux, des très beaux sols, la hauteur sous plafond, des cheminées en marbre, de belles doubles portes etc. L'entrée du château se fait par un escalier donnant sur une terrasse qui agrémente le perron de la demeure principale. Avec son parc de 9460m² entièrement clos de hauts murs en pierres, très bien entretenu avec ses magnifiques allées fleuries et arboré d'essences variées, il nous transporte au cœur d’une histoire digne des contes de fées. Avec ses nombreuses chambres, sa maison d’amis, il est idéal pour une grande famille ou une exploitation en chambres d’hôtes haut de gamme. Si vous souhaitez réaliser votre rêve d’enfant, c’est possible - alors visitez le sans attendre !

Description du bâtiment
Maison principale d'une superficie totale d'environ 560m², sur 3 étages.
Rez-de-chaussée : Escalier monumental et dégagement spacieux. - Spacieuse entrée 40m² avec placard et double WC, grand salon 59m² avec cheminée et verrière donnant sur le parc, salle à manger 35m² donnant sur une terrasse, grande cuisine 36m² aménagée, équipée avec de l'électroménager de haut standing, bureau et buanderie 31m² avec entrée sur l'arrière de la maison, grande bibliothèque 32m² avec cheminée.  Terrasses et balcons.
1er étage: Accessible par un escalier monumental 25m², grand hall et couloir 27 et 26m², grande salle de bain avec double vasques, baignoire, douche à l'italienne, bidet, deux chambres 40m² (avec cheminée) et 34m² chacune avec salle d'eau /WC indépendant 3m², deux autres chambres de 33m² une avec 2 balcons, coin lavabo et bidet et l'autre de 17m².
2ème étage: Palier de 7m² aménagé de placard et couloirs de 34m², cuisine équipée 19m², chambre avec placards 24m², palier 4m², salle de bain 18m², salle d'eau indépendante 10m² avec WC qui peut être transformée en salle de douche, chambre 37m² avec placards, dressing 7m².
Sous-sol: Atelier et chaufferie, chauffage par chaudière au fioul.

Maison d'amis 90m² dans un bâtiment indépendant
Cuisine aménagé sur mesure et séjour d'un total de 27m², un escalier en bois donne accès à un palier de 2,73 m², 3 chambres de 17,34 m², 20m² et 20m², chacune avec sa salle d'eau et WC (une des chambres a un accès extérieur indépendant par un escalier), salle d'eau avec WC 4,37 m², salle de douche à l'italienne avec WC, chauffage électrique, terrasse, barbecue.

Garage et local à vélo
Atelier

Piscine chauffée 9m x 4.5m en dur avec liner et volet roulant. Douche extérieure. Pool House à finir.

Terrain
Sur un terrain de 9460m² entièrement clos de mur ancien, on trouve un beau parc, des multiples arbres fruitiers et la piscine avec ses équipements. Sans aucun vis-à-vis, ces essences méditerranéennes et ses allées fleuries vous enivre et vous transporte. Portail électrique.

Etat général
En excellent état, avec de récentes rénovations, tout est prêt pour vous accueillir. Toiture pool house neuve de 2016, toiture neuve/récente en partie, celle des tours également en 2007/2008, poutres sont toutes vérifiées. Etanchéité de la terrasse refaite récemment, grands volets électriques, menuiserie bois avec simple vitrage. Chauffage au fioul. Eau chaude par cumulus électrique. Eau de ville, fosse septique à refaire, alarme avec télésurveillance. Il reste très peu à faire pour que tout soit parfait.

Commentaires
La configuration de cette propriété permet de se sentir en sécurité et à l'abri des regards, tout en étant proche du village. Non loin des commerces de proximité, des villes, des plages méditerranéennes, aéroport international et accès autoroutier, ce château vous apportera tous les ingrédients nécessaires à la vie de châtelain dans un confort moderne.

1 495 000€ - £1 320 832 - $1 696 227 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

83

GES rating

13


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