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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Uzès, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2356
Prix: 1 970 000€ - £1 645 108 - $2 201 278
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 7795 m² (1.9 acres)
Surface: 450 m²
Surface aménageable: 350 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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Superbe Château  ISMH édifié au XIIIème et remanié au fil des siècles, partiellement rénové avec beaucoup de savoir faire et de beaux matériaux, 7 chambres, orangerie avec possibilité de studio, espace piscine, beau parc de 7795m², chargé d’histoire, au cœur d’un village, commerces à pied, proche ville, aéroport, TGV, autoroute et mer

Cette demeure historique se situe dans la région d’Uzès, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France, et jouit d’une excellente situation géographique. Construit au Moyen Age sur des bases d’un ancien château fort, les remaniements à travers des siècles ont laissés des traces différentes comme des belles pièces avec des plafonds voutés, un somptueux escalier Louis XIII ou le salon Empire.

Trônant majestueusement au cœur du village, vous pouvez admirer une belle façade, ses deux tours d’entrée et les vestiges de ses anciens remparts. Les pièces offrent de beaux volumes avec de grandes fenêtres, plafonds hauts, de beaux sols et cheminées – bref une sensation de bien-être. Cela prouve qu’un Château peut à la fois conserver tout son charme, caractère et authenticité tout en nous offrant tout le confort moderne. Vous n’avez plus qu’à imprégner cette demeure de votre propre histoire !

Description du bâtiment
Le Château offre une surface habitable de 450m2 et 350m² restant à restaurer sur 3 niveaux desservis par le majestueux escalier en pierre qui occupe la totalité de l’ancien donjon.
Rez-de-chaussée: L’entrée se fait par une jolie porte Louis XIII, hall 21.5m², chambre 1 33m², chambre 2 dans une tour d’angle 13m², salon d’été avec sa cuisine équipée 37m², salle de bain, salle de gym avec sauna et douche 28m², WC, buanderie, remarquable grande cave à vin voutée.
1er étage:  Accès par un très bel escalier en pierre, élégante galerie/hall 22m² qui dessert les différentes pièces de réception, salon avec rarissime cheminée du 17ème en bois et plafond à la française 50m², bibliothèque avec cheminée du 19ème 23m², chambre 3 28m² et sa salle de bain + dressing + WC 12m², salle à manger avec plafond vouté plein cintre (seulement 5 en France dont 2 dans le Gard) 43m², cuisine équipée attenante 25m², chambre 4 de 16m² en enfilade avec chambre dans la tour 12m², chambre 5 25m², bureau 22m², WC 1.5m², salle de bain 11m², salle TV 14m².
2ème étage : Son somptueux escalier nous mène à présent au second étage où se trouvent 2 grandes chambres dont une de 34.5m² et sa salle de bain 12.5m², de nombreuses autres grandes pièces avec de belles hauteurs sous plafond n’attendent juste que vos idées d’aménagement afin de retrouver leur histoire. Un escalier permet encore d’accéder au sommet du donjon.

Piscine 15.5m x 5.5m

Dépendance sur 2 étages avec orangerie en rez-de-chaussée et possibilité d’envisager un studio au 1er étage.

Terrain
Les deux magnifiques tours datant du XVIIème permettant l’entrée au château ont été rabaissées de moitié pendant la révolution. Le portail s’ouvre sur un magnifique parc de 7795m², avec des parties dédiées aux 7 architectes imprégnant l’architecture du 20ème siècle, où trône un œuvre d’art de chacun. De nombreux arbres comme micocouliers, érable champêtre de Montpellier, platanes, 177 buis en labyrinthe, agrémentent cet endroit et en font un lieu de bien-être et de volupté. Tout à l’égout, arrosage automatique, 3 puits.

Conditions
Le Château a été en parti rénové il y a 40 ans et en même temps la toiture a été refaite. Les façades, toitures et les deux tours sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques. Menuiseries en bois simple vitrage partout. Chauffage central au fuel.

Commentaire
Un lieu magique avec une histoire imprégnée par de grandes personnalités françaises !

"DPE non requis"

1 970 000€ - £1 645 108 - $2 201 278 (Honoraires charge vendeur)


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