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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Uzès, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2377
Prix: 2 595 000€ - £2 311 963 - $2 879 412
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2626 m² (0.6 acres)
Surface: 640 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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Château du 16ème siècle, 640m² habitables, avec 6 chambres, deux gîtes avec une chambre, un gîte avec deux chambres, authentique, hauts plafonds, fresques, grandes pièces lumineuses, terrain de 2626m² magnifiquement paysagé en restanque, piscine chauffée dans un cadre magnifique, vues exceptionnelles sur le village et la campagne lointaine, très calme et tranquille, privé, fort potentiel commercial, à distance de marche des commodités, villes recherchées facilement accessibles

Construit en 1543, ce château médiéval, romantique avec pierres apparentes, est situé dans la région d’Uzès, Languedoc Roussillon, Occitanie, dans le Sud de la France. En position dominante à la périphérie d'un charmant village avec des commodités accessibles à pied, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre une vue imprenable. Même avant d'entrer dans la propriété, vous êtes submergé par le charme des bâtiments et par l'air chargé d'histoire. Avec son atmosphère typiquement provençale - cyprès, olives, jasmin, romarin, thym, roses et odeur de lavande -, ses chambres confortables et lumineuses, ses nombreuses caractéristiques d'origine tout en bénéficiant du confort moderne, avec un accès facile aux grandes terrasses de chaque côté, il ne vous faudra pas longtemps pour tomber sous le charme de cette propriété. Le château propose plusieurs salles de réception ainsi que plusieurs grandes terrasses, 6 chambres avec salle de bains privative et 3 gîtes indépendants. Idéal pour accueillir des invités. La fabuleuse piscine au cœur de différents arômes envoûtants est un élément majeur magnifique qui invite à la détente. Le jardin est nivelé en terrasses et offre des coins confortables pour lire un livre ou simplement pour profiter des vues exceptionnelles. Les propriétaires actuels ont pris grand soin de restaurer la propriété avec goût et des matériaux de qualité. Cette propriété est un véritable reflet du style de vie qui vous attend dans le Sud de la France.

Description des bâtiments
Le logement principal offre 650m² de surface habitable sur 3 étages
Rez-de-chaussée: Une impressionnante porte d'entrée s’ouvre sur le hall d'entrée de 40m² avec un majestueux escalier en pierre Louis XIV donnant accès aux étages supérieurs. Nous trouvons à cet étage les anciens quartiers des gardiens, offrant un salon de 24 m² avec des plafonds voûtés, une chambre de 15m² avec salle de bains privative (baignoire, WC et lavabo), une pièce supplémentaire a été transformée en 2 chambres identiques avec salles de bains privatives (WC, évier, douche italienne). Du côté de la piscine, il y a un merveilleux salon de 60m² avec plafond à la française et cuisine équipée de 35m² avec un beau plafond voûté en pierre. Cette zone a un accès direct à la piscine et sert également de salon d'été et de cuisine d'été. Il y a une autre chambre de 42m² qui peut être indépendante ou faire partie de l'habitation principale avec plafond à la française, salle de bains privative (baignoire, double vasque), dressing. Non seulement cette chambre au rez-de-chaussée a un accès direct à la piscine, mais elle bénéficie également de sa propre petite terrasse entièrement privée! Il y a un WC indépendant et la buanderie avec la chaudière, etc.
1er étage: Le salon principal se situe au 1er étage et comprend un palier de 10m², un superbe salon de 80m² avec une cheminée en pierre monumentale, des portes-fenêtres donnant sur une incroyable terrasse de 80m² avec une fontaine et une vue imprenable, une salle à manger de 50m² avec cheminée et plafond à la française, mène à une terrasse très romantique donnant sur le splendide espace piscine, cuisine équipée 40m² avec accès au jardin à l'arrière, bibliothèque 12m² avec haut plafond à la française, escalier en colimaçon mezzanine, bureau 8m², buanderie 10m² avec accès direct extérieur.
2ème étage: palier 10m², chambre 45m², dressing et salle de bains 30m² (baignoire, WC, double vasque), suite parentale de 40m² avec de nombreux éléments d'origine tels que cheminée en bois, tuiles en terre cuite, poutres apparentes, fresques, dressings, Salle de bains privative de 20m² avec fabuleuse baignoire à l'italienne de style romain, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Cette suite parentale bénéficie également d'une terrasse privée de 50m² avec une vue imprenable et d'un espace bureau de 12m².
Sous-sol: Cave à vin, débarras 45m²

Cottage 1 50m²
Grande chambre élégante avec coin salon avec cheminée en marbre du 18ème siècle, hauts plafonds avec poutres apparentes, fresques fabuleuses, sol en dalles de pierre, la salle de bains avec WC, baignoire et lavabo en marbre se trouve à quelques pas Terrasse intime partant de la salle de bain, deuxième terrasse à l'entrée.

Cottage 2 20m²
Chambre à coucher, salle de bain avec WC, baignoire et double vasque, terrasse privée à l’entrée.

Cottage 3 20m²
2 chambres avec salle de bain commune, WC indépendant, terrasse privée.

Piscine chauffée 10m x 5m avec revêtement en fibre de verre, traitement au chlore, dalle en pierre.

Local technique avec pompe de piscine et équipement et espace de rangement.

Terrain
Le château est perché sur 2626m² de terrain. Étant sur une pente, les terrains paysagés ont été intelligemment transformés en niveaux de terrasse le long de la colline pour tirer le meilleur parti de chaque coin. Profitez de l'ombre fournie par les arbres matures ou du soleil sur les multiples terrasses, d'où vous pourrez admirer des vues tout simplement magnifiques. Un extérieur bien pensé avec tout ce dont on peut rêver complète cet ensemble: arbres fruitiers, herbes aromatiques, système d’arrosage automatique, puits, abri bois et compost, tous équipés d’électricité et d’éclairage extérieurs.

Conditions générales
La propriété a été très bien restaurée au fil des années et est prête à emménager. Il reste encore quelques petites choses à terminer, comme la peinture à certains endroits. Le nouveau propriétaire pourra peut-être envisager éventuellement le remplacement des menuiseries. Il y a principalement du simple vitrage et du double vitrage dans les deux chambres du rez-de-chaussée, des volets en bois traditionnels français, du chauffage central au fuel, de la climatisation réversible dans la suite principale au 2ème étage, des radiateurs électriques à convection dans les gîtes, une VMC dans tout le château, un système d'alarme, une nouvelle plomberie , filtre à eau, électricité mise à jour, toiture neuve, puits, eau de ville et assainissement.

Commentaires
Un château familial avec de nombreuses possibilités et un fort potentiel commercial. Une propriété rare et spéciale qui ne vous laissera pas indifférent!

DPE non requis

2 595 000€ - £2 311 963 - $2 879 412 (Honoraires charge vendeur)


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