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AB Real Estate Prestige - Propriétés de luxe dans le Sud de la France

Maison de Caractère à vendre secteur Uzès, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2095
Prix: 1 950 000€ - £1 712 685 - $2 181 465
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4.5 ha (11.2 acres)
Surface: 540 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 9
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Bon Rapport Qualité Prix *** Ravissant Moulin du XVème siècle, entièrement rénové, 540m² SH, 9 chambres avec 9 sde, piscine, ruisseau, 4.5ha de terrain, village tous commerces à pied, potentiel chambres d’hôtes et gite

Au bout d’une belle allée bordée d’arbres, cet ancien moulin du XVe siècle vous séduisera. Entourée d’un parc de 4,5 ha, aux abords d’un joli village tous commerces, la propriété est idéalement située, à distance aisée des aéroports internationaux de la région et des belles plages Méditerranéennes de sable blanc. Le moulin a été progressivement agrandi au cours des siècles et plus récemment, a fait l’objet d’une rénovation très soignée. Le ruisseau l’alimentant autrefois coule encore en-dessous de la maison et beaucoup des éléments d’origine ont été préservés, y compris les cheminées en marbre, les portes en chêne massif, les sols habillés de parquet ou de carreaux en terre cuite, les murs en pierres apparentes, les poutres apparentes. L’ensemble formant un tout plein de charme et de caractère.

La propriété comporte un appartement indépendant comptant 3 chambres et l'habitation principale avec ses belles pièces de réception, ses 6 chambres avec salles de bain privatives et sa grande terrasse surplombant la rivière. Une propriété absolument unique !

Description du  Bâtiment
La propriété offre environ 540m² de surface habitable sur 3 étages.

Sous-sol – Appartement  du vieux moulin: Accès de l’extérieur côté nord. Entrée de 25m² avec sol en terre cuite, couloir, salle des chaudières, surface du vieux moulin 35m², couloir, séjour de 30m² avec cheminée en pierre, cuisine équipée de 18m², placards de rangement, cave à vin, chambre de 15m², salle de douche, WC, chambre de 11m², couloir, chambre de 14m², salle de bain de 12m², espace de rangement pour le bois, pièce du moulin, cave et local technique.
Rez-de-Chaussée : hall d’entrée de 24m², bibliothèque de 26m² avec magnifique sol en parquet, séjour de 40m² avec sol en pierre, bureau de 26m² avec sol original en terre cuite à carreaux, WC, salle à manger de 35m² avec sol en parquet, cuisine équipée de 36m², cheminée ouverte, buanderie, chambre de 16m², salle de douche, chambre de 11m², deuxieme salle de douche.
1er étage : Palier et couloir, chambre de Maître de 26m², salle de bain en suite, dressing, 2nde chambre de 16m², salle de bain en marbre Tavel, 3ème  chambre de 18m², salle de douche, 4ème chambre de 20m²,salle de bain en suite en marbre Tavel, terrasse de 23m², salle de bain, dressing.
2eme étage : Mansarde de 120m² utilisée pour rangement.

Extérieur : grande terrasse devant le séjour donnant vue sur le canal, terrains et piscine à débordement de 17m x 7m en marbre de Tavel, avec autour patio de 100m², traitement automatique de chlore, maisonnette d’été.
Atelier 50m²

Terrains
Le parc privé est d’une surface de 4.5220 hectares, arbres fruitiers, saules pleureur, peupliers, cerisiers et oliviers, magnifique  allée de platanes centenaires, un jardin à légumes et beaucoup de fleurs, comprenant aussi un petit champ de lavande et des champs idéale pour jouer au ballon ou recevoir un tennis.

Conditions Générales
Cette propriété est en parfait état et bénéficie du chauffage central au fuel, de l’air conditionné, d’un système d’alarme, eau courante et système d’évacuation, portails électriques. Menuiseries de bois et double vitrage, volets en bois, carrelage d’origine, sol en terre cuite ou parquet, rampes en fer forgé. Les 2 meules d’origine (pour moudre le blé quand c’était un moulin d’eau) sont toujours présentes dans l’entrée de l’appartement

Commentaires
Cette grande et magnifique propriété pourrait être utilisée en tant que luxueuse résidence familiale ou en tant qu’activité commerciale B&B et un Gite. Le village est à distance à pied et possède tous commerces et services ainsi que les bars et restaurants. La ville d’Avignon, site très visité, les aéroports internationaux et les plages sont facile à accéder.

1 950 000€ - £1 712 685 - $2 181 465 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

149

GES rating

40


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