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Ref No: 1145


Maison de Caractère à vendre à Montpellier, Languedoc Roussillon, France

Property photoProperty photo
Référence: 1145

Prix: 1 890 000€ - £1 717 916 - $2 210 733

Terrain: 10.0 ha (24.8 acres)

Surface: 750 m²

Surface aménageable: 50 m²

Nombre de chambres: 11

Possibilité de Gîtes:

*** Bon Rapport Qualité Prix *** Luxueux Domaine en pierre du XVIIIe siècle, entièrement restauré avec des grandes salles de réception, 8 chambres avec salles de bain privatives, appartement de gardien, grande cour intérieure, belle piscine, 10ha de terrain avec étang, possible d'aller en ville à vélo et en même temps l'avantage d'un cadre de verdure avec tranquillité

Passé le portail majestueux, on est tout de suite dans un autre monde. L'accès bordé de fleurs emmène aux bâtiments qui se trouvent au milieu des 10ha de terre avec un étang et une petite île. La maison avec sa belle façade en pierre apparente et sa terrasse couverte insolite forment une cour avec une fontaine donnant une ambiance de détente. Cet ancien domaine viticole du 18ème a été entièrement restauré avec un goût exquis et offre tout confort moderne combiné avec beaucoup de caractère et un charme fou. Le propriétaire actuel a investi beaucoup de temps, d'énergie et de soin pour créer une maison unique ! Seulement les meilleurs matériaux ont été choisis et grâce à l’amour du détail le résultat est exceptionnel. La maison principale offre 8 chambres avec leurs salles de bain ou salles d'eau privatives, plusieurs grandes salles de réception, des plafonds hauts avec poutres apparentes, des sols en pierre partout et en chêne dans les chambres, des meubles de salle de bain faits sur mesure par un ébéniste, des rampes en fer forgé etc. Un étang avec une île charmante où une terrasse en bois vous invite à observer faune et flore et à vous détendre. Il est possible de replanter des vignes pour un amateur de vin.

Cette propriété va vous faire vibrer!

Descriptif du bâtiment
La maison principale avec 9 chambres, dont 8 avec salles de bains privatives offre environ 650m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée:
Grande pièce en forme de L avec salon, salle à manger et cuisine 110m²
Petite salle à manger ou salon avec anciennes cuves à vin 55m²
Hall d'entrée avec bel escalier menant au premier étage
Buanderie 27m²
Bureau 40m² avec WC et deuxième escalier menant au premier étage
Chambre 1 avec salle de bain et douche privative 42m²
1er étage :
Salon 37m²
Chambre 2 avec salle de douche privative 31m²
Chambre 3 avec salle de douche privative  42m²
Chambre 4 avec salle de douche privative 47m²
Chambre 5 avec salle de douche privative 36m²
Pièce utilisée pour l'installation technique et le rangement 39m²
Chambre 6 avec salle de bain et douche privative 41m² Suite parentale 7 avec salle de bain privative comprenant une douche ainsi que beaucoup d’espace pour le dressing 56m²
Chambre ou second bureau 25m².
Toutes les douches ont un WC, placards incorporés, 2 lavabos.

Maison de gardien 100m² avec entrée séparée sur le côté de la maison principale.
Rez de chaussée avec salon / salle à manger / cuisine, 2 chambres à l'étage avec salle de douche

Atelier 58m²

Magnifique patio d’environ 240m² avec des piliers en pierre, situé entre la maison et la piscine, cuisine d'été

Piscine chauffée 10m x 10m avec de la pierre naturelle

Etang avec petite île et terrasse

Terrains
Les bâtiments sont situés au milieu des 10ha de terres avec un bois de pins, environ 20 vieux oliviers, 2 immenses platanes, palmiers, un verger, potager, beaucoup de fleurs et d'arbustes comme le laurier-rose et autres plantes méditerranéennes. Un grand étang avec une île et une terrasse donnant sur la faune ajoutent beaucoup de charme et rendent cette propriété unique. Approvisionnement en eau courante et eau agricole plus 2 nouvelles fosses septiques.

Etat général
Récemment restaurée, la maison est en parfait état. Climatisation partout, sols en pierre dans toutes les pièces de vie, plancher en chêne dans les chambres, fenêtres en chêne avec double vitrage, grandes portes fenêtres en fer avec double vitrage, système d'alarme, vidéophone, portail automatique.

Commentaire
Seule une visite vous permettra de découvrir toute la  beauté de cette propriété!

Prix: : 1 890 000€ - £1 717 916 - $2 210 733

Ce document n'est pas contractuel





DPE rating

68

GES rating

2